Con esta propuesta, expuso, se plantea pasar de un esquema principalmente reactivo a uno preventivo, mediante mecanismos de verificación previa de la propiedad, mayor transparencia y coordinación entre autoridades.
Entre las medidas, destaca la creación de una Constancia de Disponibilidad Jurídica, que deberá obtenerse antes de publicitar o promover la preventa de fraccionamientos y desarrollos, con el fin de acreditar que quien ofrece un inmueble cuenta con derechos para hacerlo.
El diputado local dijo que se propone establecer un Sistema de Alertas Preventivas, público y gratuito, que permita consultar información sobre inmuebles con controversias registrales, denuncias admitidas y publicidad retirada por irregularidades, diferenciando estos casos de sanciones que ya hayan quedado firmes.
La iniciativa contempla además regular la publicidad inmobiliaria en sitios web, aplicaciones y redes sociales; obligar a mostrar el número de registro y licencia correspondiente; reforzar la verificación de identidad y propiedad en operaciones de arrendamiento, y establecer sanciones proporcionales a la gravedad del daño.
Razo Córdova señaló que estas medidas buscan proteger el patrimonio de las familias y reducir el riesgo de que las personas sean víctimas de operaciones inmobiliarias irregulares, fortaleciendo la información disponible antes de realizar una compra o renta.
La propuesta también plantea una coordinación más ágil entre la Secretaría, el Registro Público de la Propiedad y la Fiscalía, así como facultades para emitir alertas tempranas ante posibles esquemas de fraude organizado.
El legislador destacó que el objetivo es cerrar vacíos de la legislación vigente y avanzar hacia un modelo en el que la prevención, la transparencia y la verificación sean herramientas fundamentales para brindar mayor certeza y seguridad a la población de Baja California en sus operaciones inmobiliarias.
No hay comentarios:
Publicar un comentario
Gracias por tus comentarios